Kira Sözleşmesinde Olması Gerekenler
Ev kiralarken dikkat edilmesi gereken en önemli hususlardan birisi kira sözleşmesidir. Kira sözleşmesi kısaca sizin hak ve yükümlülüklerinizi temsil etmektedir. Ev taşıması yapmadan önce ya da sıfırdan bir eve taşınmadan önce dikkat etmeniz gereken konuları sizler için derledik.
Dilerseniz kira sözleşmesinde dikkat edilmesi gerekenleri gösteren yazımıza başlıyoruz.
Yapacağınız sözleşmelerde kendinizin ve ev sahibinin iletişim bilgileri, kimlik bilgileri ve adres bilgilerinin eksiksiz doldurulduğundan ve gerçek olduğundan emin olun. Bu hususa dikkat edilmemesi dolandırılma riskine ya da sözleşmenin geçersizliğine sebep olabilmektedir.
Kira tutarını yazılı ve sayısal olarak yazmanız gerektiğini bilmelisiniz, aksi taktirde geçersizlik oluşabilmektedir. İleride bir anlaşmazlık durumu ya da sorun oluşmaması için yapacağınız sözleşmelere mutlaka kiranın yatırılacağı hesabı ve yıllık uygulanacak zam miktarını belirtiniz. Sözleşmede değişiklik yapılmak istendiğinde ya da bir sürpriz zam durumunda bu maddeler sizi koruyacaktır.
Kiracılar için bir diğer önemli husus depozitodur. Bugün birçok kiracı bazı gerekçelerle depozitosunu alamamaktadır. Böyle bir durum yaşamamak için yapmanız gereken şey depozito ile ilgili tüm detayları sözleşmeye eklemek olacaktır.
Bir diğer husus ise tadilat konusudur. Yapılacak bir değişiklik ya da karşılanması gereken bir maliyet varsa bunu sözleşmede belirtmeniz ve ev sahibi onayı olmadan tadilat işlemi yapılmayacağını sözleşmeye eklemeniz gerekmektedir. Ek olarak önceki kiracı var ise yada kiralanan evin yeni kiracıdan yani sizden önce bir borç durumu varsa bunun sorumlusunun siz(yeni kiracı) olmadığınızı sözleşmede belirtmeniz gerekmektedir. Bu sayede haksız bir borcun sorumluluğunu almamış olursunuz.
Aynı zamanda kira sözleşmesinin geçerlilik süresini belirtmeniz sizi oluşabilecek mağduriyetlere karşı koruyacaktır. Sözleşme belirlenen tarihlerin dolması ile güncellenebildiği gibi aynı zamanda sözleşmenin bitimine 1 ay kala iki tarafın birbirine bildirmemesi durumunda tekrar edeceğinin de unutulmaması gerekmektedir.
Ev sahibi ile oluşabilecek sorunlara karşı hangi mahkemenin yetkili olduğunu sözleşmede bildiriyor olmanız size kolaylık sağlayacaktır.
Son olarak yapacağınız sözleşmenin detaylarını tamamen inceleyip anlamadığınız yerleri anlayıncaya dek sorup teyit ederek imzalamanız sürpriz bir problem yaşamanızın yani bir mağduriyet oluşmasının önüne geçilmesini sağlayacaktır.
Yazımızı beğendiyseniz ya da eklemek istediğiniz bir şey varsa belirtiniz. Dilerseniz diğer yazılarımızı da blog kısmına giderek okuyabilirsiniz.
